過去十年，最得意的人當屬炒房客了，這些傢伙憑藉著手中龐大的資金量，每次買房子都是整棟整棟的買，直接製造出了無數的大新聞，令社會各界都非常驚駭。大家紛紛認為，房價之所以如此之高，根本原因就是炒房客投機所致，要不然也不會遠遠超出正常工資水平的承受能力。
所以，國家這麼些年也出台了許多辦法，尤其是這兩年，據說已經弄出了將近270項控制措施。但事實證明，炒房客還是有一定力量的，他們控制著房價的話語權，目前來說房價仍然在上漲，沒有太多下降的跡象。有些炒房客非常得意，認為連國家都沒有辦法了，以後還是可以繼續炒房，從而讓自己賺得盆滿缽滿。
但直到現在情況卻有了一些變化，那就是在炒房的最後一個環節——賣房變現方面，其實炒房客算計錯了。理由就是現在根本沒有什麼人來接盤啊！一二線的年輕人雖然多，可房價實在是太多了。試想，那麼多人還住在地下室裡面，連生活都是很勉強，怎麼可能湊得出首付呢？而三四線、小縣城外來人口又不多，本地人大都已經有房子了，誰還會願意高位接盤呢？
關鍵是，就算有剛需族真的認命了，可銀行也不答應！2017年，銀行在個人住房信貸方面的總額度只有1.6萬億，比2016年相比也就是一半的水平。可是，房價在不斷上漲，每個人的貸款額度直線上升，導致狼多肉少，排隊幾個月都是常事兒。所以，現在炒房客一聽說接盤的人是要貸款，直接就拒絕，為的就是減少麻煩。
所以，現在炒房客的狀態是：房子一直漲價，但可惜沒有人接盤。本來以為著再熬一下就成功出手離場了，可是國家的房產稅又要來了。而且，這個計稅方式很有意思，那就是從價計征。注意，不是說按照買入價來計算，而是按照現在的市場價來計算房產稅標準。
那麼，對於名下擁有數套甚至數十套房子的炒房客來說，估計要傾家蕩產了。也許有人會說，炒房客可以把稅負轉嫁給購房者啊！這個話沒錯，關鍵問題是，你一定要找得到接盤俠啊！現在的問題是，大家都知道房產稅要來了，所以誰都不願意接盤！那麼出租呢？別逗了，就按照現在三四線城市、小縣城的租金水平，僅僅是裝修費的話，沒有個三年五載都是賺不回來的！
所以，炒房客現在進退兩難，只有慢慢等待。估計著，他們的壓力很大，目前就等房產稅何時駕到了。