文/華商韜略
近日，廣州惠州市中級法院的一則破產重組公告，將已經消失在公眾視野許久的光耀集團，再次推到台前。
【昔日的地產百強】
光耀集團創始人的郭耀名可能也沒想到，從光芒萬丈到破產來得這麼快。
郭耀名原名郭贊明，1967年出生，廣東汕尾人。23歲，從惠陽師專經濟管理專業畢業后，他又求學於廣東省委黨校，1999年研究生畢業后，開始下海經商。
2002年4月16日，郭耀名在惠州成立了光耀集團，主攻房地產開發。根據工商部門的資料，當時的註冊資金是1.21億。
或許是潮汕人經商的天賦和拼搏闖蕩的精神，光耀成立最初的5年間，郭耀名的風頭銳不可當。2007年，這家年輕的房地產公司便已成為了惠州城區銷售冠軍。
2009年，光耀走出本土惠州，遷至深圳，同時開始面向全國的布局。
短短3年間，在進軍了北京、上海、天津、湛江、東莞、杭州、寧波、威海、臨沂、濟南、青島、成都等多地，並大量布局三四線城市。隨後，其在海外市場如香港、韓國、馬來西亞等地也曾落子，欲打造養老、旅遊地產。
那是光耀的輝煌時期，旗下項目數量達29個，還包括城郊別墅資源社區、城市高端綜合社區、城市精品藝術社區、高端度假別墅等。
據此前公開的資料，到2010年光耀的主營業務——房地產銷售額已達到40億，登上全國房地產百強企業行列，並且在良好的發展勢頭中，喊話衝擊百億業績。
【負債百億】
光耀如此迅猛的拓展動作，讓外界驚嘆之餘，也讓業內產生了質疑，有分析開始認為光耀已經陷入了盲目擴展的泥潭中。
終於2014年，光耀集團在惠州的多個項目相繼傳出延遲交樓、停工消息。當年5月，有媒體爆出，中國房地產百強企業之一、深圳市光耀地產集團有限公司因多個樓盤無法交樓，瀕臨倒閉。
報道發出不久，郭耀名就在公開採訪中坦言：光耀的資金鏈確實緊張。
資金承壓的原因，大致有兩方面，一是近年來地產領域的調控。自2011年開始，政府開始對房地產行業進行調控，關鍵是全面收縮了房企貸款，這一點，對於擴張中的光耀來說打擊極大。
其二是光耀自身在資本市場走得坎坷。
從2010年開始，光耀就不時傳出赴港上市的消息，但終未見成行。2014年，被爆資金壓力后，郭耀名透露，其實企業曾兩次嘗試通過重組上市。
第一次是2011年，收購了新都酒店想借殼上市，3年投了10億元，卻以失敗告終;
第二次他想通過礦業來重組上市，花了2億元在湖南買了兩個礦井，但機不逢時，彼時礦業走下坡路，多重原因使得第二次嘗試也成了泡影。
此後光耀的資金鏈開始繃緊，而這時，郭耀名卻兵行險著，介入了危險的民間借貸。
當時有報道表示，光耀在民間借貸總額為15億元左右，而這些款項的利息就高達十幾億元。而這也令光耀債務越滾越大，資金越發緊張。
除了資金方面，自2011年房產調控后，整個行業的業績普遍下降，重點布局三四線城市的光耀更是處境艱難。2012年，光耀的實際銷售額60億，與目標銷售額相差一半;2013年，業績同比下降超過60%。
而2014年，資金問題曝光時，郭耀名還一度表示只要給3億到5億元，光耀就能緩過來。
但事實證明，終究未能如願。
近日，惠州市中級人民法院的公告顯示，光耀目前所背負的債務已超過百億：
截止2016年6月30日，光耀集團資產清查總額約64.03億元，負債清查總額約79.73億元，另外關聯公司提供擔保產生的負債約為26.21億元，以上債務合計105.94億元。
到這時，光耀旗下的主要資產，除了被收購或者用作抵押的項目，只剩下一個在建商品房和兩宗土地。另外，還有39名留守員工。
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