昨天，財政部部長肖捷、副部長副部長史耀斌答記者問時，正面回答了一系列關於房地產稅的問題，基本能摸到一些雛形了。
以下為財政部回復：
1、為什麼要開徵「房地產稅」？
房地產稅主要作用就是調節收入分配、籌集財政收入。
2、哪些房子需要繳納「房地產稅」？
所有的工商業住房和個人住房。
3、按照什麼基準來交稅？
按照評估值來徵稅。
4、會有減免嗎？
在所有國家的房地產稅制度安排裡面，都有一些稅收優惠。比如可以作出一定的扣除標準，或者是對一些困難的家庭、低收入家庭、特殊困難群體給予一定的稅收減免等。當然具體的方式不一樣，水平不一樣，但是都有一些稅收優惠。（也就是說，中國也會有減免和優惠）
5、政府收取房地產稅，主要用於什麼？
這個稅屬於地方稅，它的收入歸屬於地方政府。地方政府用這些收入來滿足比如說教育、治安和其他一些公共基礎設施提供等這樣的一些支出。
6、目前房地產稅的立法進展到了哪一步？
按照中央的決策部署，目前全國人大常委會預算工作委員會、財政部以及其他有關方面正在抓緊起草和完善房地產稅法律草案。房地產稅總體思路就是立法先行、充分授權、分步推進。按照這樣一個總體思路。目前，我們正在設計、完善，同時再進行論證和聽取意見。
7、中國的房地產稅，會跟其他國家的完全一樣嗎？
我們會參考國際上共性的制度性安排的一些特點。當然，我們是中國，中國有中國的國情，我們還會按照中國的國情，從中國的國情出發來合理設計我們房地產稅制度。
8、開徵房地產稅之後，房屋交易環節的稅會降低嗎？
會的。開徵房地產稅之後，將合併整合相關的一些稅種，還將合理降低房地產在建設交易環節的一些稅費負擔等。
這是第一次官方如此詳盡地討論房地產稅的問題，從回答中也印證了我們的猜測是對的！這個之後再分析。
SOHO中國董事長潘石屹在微博表示，房地產稅出台一定會影響房價，房屋空置率、房價都會降。
關於具體細則，潘石屹的看法是該減免的一定要大幅度減免，第一套房子絕對不能收，第二套房子也不應該征，三套、四套、五套以上房子的人多的是，趕緊去征他們的稅。
以下是潘石屹寫的文章全文。
九點半君覺得這個觀點有些偏頗，單純按房子數量收錢不太現實，難道對有3套價值300萬的房子收稅，對只有一套但價值1億的豪宅就不收稅了嗎？
不過按什麼收稅不是重點，重點在於，潘石屹認為房地產稅出台一定會影響房價，房屋空置率、房價都會降。這和他好友任大炮「漲、漲、漲」地觀點倒是大有不同。
許家印的不同看法
中國恆大集團董事局主席許家印昨日表示，開徵房地產稅並不能真正控制房價，建議政府應建立地產長期限價制度，才不會出現「麵粉比麵包貴，地價比房價貴」的情況。
對於「箭在弦上」的房地產稅，許家印指出，房地產稅雖可以對控制房價有作用，但起不到關鍵性作用。他認為，頒布房地產稅必須慎重研究，尤其是一般民眾的徵收稅率不能太高，以免增加民眾稅費負擔。
國外房地產稅是怎麼樣的？
財政部回答記者問題時說道：
這個稅屬於地方稅，它的收入歸屬於地方政府。地方政府用這些收入來滿足比如說教育、治安和其他一些公共基礎設施提供等這樣的一些支出。
這在九點半君意料之中。拿美國來說，美國的房產稅由各州政府徵收，也由各州自行決定稅率的高低，是地方政府的消防、教育、醫療等公共服務費用主要來源。
有人很驚訝，居然是這些公共服務費用的主要來源？那真的是筆巨額了！
沒錯！2016年美國人均每年繳納的房產稅達到了2127美金，大概1萬4人民幣，真的是「巨額」了，撐起地方公共服務不是問題。
正是如此，經濟學家馬光遠才消極地認為，房地產稅對房價沒有影響，單純是給政府創收。
對一線城市可能沒什麼用
從其他國家經驗來看，一線城市的房價想靠降下來，基本不可能。
九點半君前幾天就拿紐約舉過例子。
紐約每年的房產稅，相當於市價的1-2%，然而該漲破天的依然漲破天。
不過，一個調控工具是否好用，還得用實踐檢驗，現在所有猜想都是假設。總之房地產稅出台已經迫在眉睫了，我們就靜靜等待吧。